Шикарный фасадный участок  (№ 26-146-458)

Адрес: Одесская, Одесса, Киевский, 16 ст. Б. Фонтана, Маячный пер.

Шикарный фасадный участок правильной формы, размером 18 соток в трехсот метрах от моря.

На участке вода, городская канализация, 2 электрических счетчика и сетевой газ прямо на углу участка;
Полный пакет разрешительных и проектных документов в том числе бессрочное разрешение на строительство и рабочий проект на дом с визуализациями…
На участке контейнер и бытовка-кунг с круглосуточной охраной;
Перед тем, как планировать строительство, я провёл геологоразведку, пробурили 12 скважин до уровня залегания ' дикого камня -ракушняка';
Участок имел отрицательный рельеф от уровня дороги и , во избежание скопления воды на участке и под фундаментом, я выровнял участок, завез почти 300 м.кб. грунта, сделана мощнейшую подпорную стену, в некоторых местах уровень участка был поднят/ насыпан на высоту до +1,6 м, что позволило приподнять его на 15 см над уровнем существующей дороги для стока воды.

Фактически, до консервации стройки ( помимо строительство подпорной стены и выравнивания рельефа участка ), был выполнен монолитный ленточный фундамент-ростверк , который лежит на 76 сваях глубиной до 16,5 м…. Т.е. сваи были вдавлены ( не вбиты, а именно вдавлены !) в камень-дикарь;
Сваи были сделаны на том же ЖБИ, что и для колокольни собора, а давила их та же компания, что и для колокольни.
Площадь ростверка 880 кВ.м.
На таком фундаменте можно спокойно строить мавзолей...
Залита также чаша под крытый бассейн с прямотком, размер бассейна 10х5 м ;

Участок круглосуточно охраняется

Объект на карте